Appartement 4 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - T4 AVEC BALCON - FAVENTINES

En vente à VALENCE centre ville secteur Faventines, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces de 81 m² avec balcon, garage et cave.

Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour , trois chambres et une cuisine indépendante aménagée donnant sur une loggia. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes séparées. Il possède de nombreux rangements.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif mais avec comptage individuel.

Avec un balcon exposé SUD gagnez en confort et en espace.
Un garage fermé vient compléter cet appartement et pour une solution de rangement supplémentaire, il bénéficie d'une cave .

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 50 de six étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 135 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries. Le marché Rue Faventines a lieu chaque vendredi matin.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 209 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Lancement commercial : à Valence, investissez dans le programme « LE VERSUS ». Découvrez cet appartement T2 de 42.30 m².
Séjour avec cuisine ouverte, cellier, chambre avec placard, salle d'eau.
Avec une belle terrasse d'environ 10 m².
Place de parking en sous-sol.

Le chauffage du logement est au gaz individuel et les fenêtres sont double vitrage avec volets roulants.

L'appartement peut être éligible au dispositif Pinel. Ce projet bénéficie de la possibilité d'acquisition en TVA à 5,5 % (sous conditions de revenus).

Il se situe à VALENCE (26000).

4 établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 3 crèches.

Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, 2 supermarchés, des commerces, 3 boulangeries et 2 épiceries.